1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
豊中市
30.2万円/㎡
前年比+7.6%
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曽根芙蓉ハイツ
大阪府豊中市城山町一丁目
阪急宝塚本線 / 曽根駅 徒歩8分
1981年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
2,239万円
31.8万円/㎡
1,129
1,869
2,609
3,349
AI査定結果
推定相場価格
2,239万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,869万円〜2,609万円
26.5万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年1月14日
曽根芙蓉ハイツ
2,050万円（29.1万円/㎡）/ 3階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,050万円 | 29.1万円 | 3階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,980万円 | 24.1万円 | 8階 | 82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,980万円 | 24.1万円 | 8階 | 82㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 曽根芙蓉ハイツ 豊中市城山町一丁目 | 曽根駅8分 | 2,050万円 | 29.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/15 | 日商岩井石橋マンション 豊中市待兼山町 | 石橋阪大前駅6分 | 2,299万円 | 27.4万円 | 84㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/16 | 朝日プラザ石橋 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 1,850万円 | 30.5万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/02 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 1,780万円 | 32.6万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/09 | シャトー蛍ケ池 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 1,650万円 | 24.7万円 | 66.8㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/12 | ライオンズマンション豊中螢池 豊中市螢池東町二丁目 | 蛍池駅2分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/13 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/19 | ドムール豊中 豊中市螢池中町一丁目 | 蛍池駅6分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/26 | 藤和ライブタウン豊中 豊中市宮山町四丁目 | 豊中駅18分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.79㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/01 | 朝日プラザ豊中永楽荘 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅19分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | グリーンエクセル刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅4分 | 1,577万円 | 28.7万円 | 54.94㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、豊中市では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は豊中市の平均と比較して3.6%割安です。
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